发布日期：2025-11-15 来源: 网络 阅读量（）
保利虹桥和著，由央企保利发展控股匠心打造，坐落于上海嘉定区江桥板块，紧邻虹桥商务区。项目总占地面积约2.75万平方米，总建筑面积约6.89万平方米，规划有8栋17-18层的小高层住宅，共计598户。项目容积率97国际官方网址2.5，绿地率约35%，车位比1:1.25，预计2026年12月31日精装交付。
二、区位交通项目地处北虹桥拓展区，直线公里，是“通勤友好型”居住区。项目紧邻地铁14号线米即可到达，该线路可与多条地铁线路换乘，通达静安寺、豫园、陆家嘴等城市核心商圈。此外，规划中的地铁嘉闵线公里，未来将加速链接虹桥商务区、七宝、莘庄等重要区97国际官方网址域。自驾方面，项目临近曹安公路、外环高速等主干道，至虹桥枢纽约20分钟，至人民广场约35分钟。
三、户型设计项目主力户型涵盖建面约94㎡、104㎡、128㎡的三至四房，满足不同家庭结构的居住需求。94㎡户型为三房两厅两卫，三开间朝南，空间利用率高；104㎡户型同样为三房两厅两卫，采用经典飞机户型设计，动线㎡户型为四房两厅两卫，真四开间朝南，南向总面宽超13米，采光和视野媲美千万级豪宅。所有户型均配备全明独立电梯厅，提升居住隐私性。
四、社区配套项目内部打造了约2.8万方的中央园林景观，采用“一轴两带三庭院”的设计理念，设置景观水系、阳光草坪、四季花境等景观节点。此外，项目还规划有全龄乐活天地，集阅读、健身、艺术、儿童活动等功能于一体，满足业主多元化需求。商业方面，项目自带沿街商铺，已入驻全家便利店、钱大妈生鲜等品牌，满足日常购物需求。
最新消息，保利·虹桥和著 九年一贯制学校官宣落地！14号线地铁盘！「保利·虹桥和著预约热线房！精奢国际住区 ！
12月19日，嘉定区与上海师范大学举行深化教育合作签约。上海师范大学拟在江桥镇倾力打造一所公办九年一贯制学校和一所公办幼儿园，为江桥北虹桥地区教育版图再添重彩。上师大附属九年一贯制落地选址北虹之星14-01地块，上师大附属幼儿园落地选址北虹之星08-06地块，还将纳入上海师范大学嘉定基础教育集团。
为了让“和著系”能在上海一炮而红，保利虹桥和著方方面面不惜成本拿出高标准配置，打造兼顾实用价值与情绪价值的作品。
还未进入小区，远远就能看见约100米超长沿街酒店式落客礼仪大门，臻选贝金米黄石材打造，历久弥新，豪宅级的归家仪式感由此拉开。
，浅色臻石基座，融合以海派建筑元素，以经典三段式建筑，演绎东方式的低调奢华，L型折板+横向线条，将建筑的立面雕刻得更具层次与质感。
，以翠影草坪为核心，串联尊享迎厅、水榭林涧、星际乐园、悠活天地等功能空间，将公园生活引入自家社区，还有五重归家礼序，以悦享门廊为核心，森活绿地无界相融，营造城市与家之间的松弛缓冲带，值得一提的是，整个园林设计中大量应用爱马仕灰大理石铺装，不惜成本提升质感。
地下地上双精装入户大堂，为业主营造星级酒店式的礼遇，不仅地上入户大堂品质感十足，地下大堂也光影璀璨铺陈，电梯直达业主私享入户门厅，特别是
保利·虹桥和著预约热线套房源，目前售楼处&样板房已开放，预计将于本月入市。
非常具有代表性的就是，充分利用了双开门电梯+阳光梯厅的优势，打造独立外玄关空间，营造归家仪式感的同时，也具有相当的实用价值具体到个个户型来说
“麻雀虽小五脏俱全”虽然相比一般百平米左右三房，该户型在建筑面积上缩减了约10㎡，但功能与尺度却不逊色，
没有过道浪费，因而保证了适宜的尺度感，LDKG一体化设计让几个功能区独立又互通，没有视觉遮挡也使得将空间感进一步拓展，阳台270°采光+多飘窗设计，打开更多的采光面与视野面，也大大提升了室内的通透感与舒适度，细节方97国际官方网址面，次卫干湿分离的设计，提高了使用效率这对于小户型非常重要。
建面约104㎡3房，在建面94㎡小3房优点上，又进一步升级了尺度感，约10.3m的南向面宽，
过去很长一段时间，由于土地端7090政策限制，新房产品绝大部分以百平米左右刚需产品为主，
而在精装方面，保利虹桥和著不仅甄选国际知名品牌，而且配置内容相当97国际官方网址丰富，举几个例子：
比如厨房除了常规配置的厨电套件，还有洗碗机、末端净水装置、线性凉霸，以及定制橱柜等；又比如主卫，除了知名品牌龙头与台盆，还配置了智能马桶，可以说从业主真正生活的角度出发，精心营造品质生活。
江桥北虹桥作为嘉定区“十四五”乃至更长时期发展的重要增长极和强力引擎，规划中已经明确将全力打造成为承载虹桥国际中央商务区主导功能，链接辐射长三角的创新经济集聚区、中央商务配套区和高品质国际化社区。
预约热线☎：✅✅在功能布局上，整个江桥将呈现“一核聚能、一带润城、三轴联动、四区共荣”的北虹桥全新城市空间格局，积极承载虹桥国际中央商务区“大科创”功能，以创新经济、总部经济为特色，打造数字新经济、生命新科技、低碳新能源、汽车新势力产业链融合生态集群。
在规划设计上，全新北虹桥开发地区遵循“以人为本、产城融合、多元包容、活力共享”的理念，对土地进行规划调整、整体提升、功能再造，着力打造“产城融合示范区、三生融合体验区、政企合作样板区”。
其实在去年，江桥为配合规划而打造的三大标杆性项目建设“一城、一湾、一区”均已提速。
总面积约2.75平方公里，规划可建商办超20万m²；围绕科技创新、商贸流通和咨询服务三大重点行业，大力发展创新经济、总部经济和数字经济。
总建筑面积37万㎡，嘉定“五型经济” 的重要承载区，绿色开放、生态和谐、名企林立的总部集聚标杆地。
然而，这两个项目规模都受制于土地的捉襟见肘，规模不算大。真正能形成质变的，就是“一区”——“上虹桥·城市更新区”，其中就包括了西区北虹之星社区和东区幸福产业片区！
保利·虹桥和著预约热线月，《嘉定“上虹桥·城市更新区”规划》正式发布，北虹桥商务区“一城、一湾、一区”规划中，“一区”的规划更清晰了——未来将成为大虹桥乃至上海甚至整个长三角的创新经济集聚区、中央商务配套区和高品质国际化社区，引领赋能大虹桥和长三角。
“上虹桥·城市更新区”由嘉定区与上海地产集团共同推进，采用整体开发模式，品质和界面将得到更大的保障。项目一期占地面积约2500亩，分为东西两个片区。西区规划约1100亩土地，整体规划为“一轴两心，五区连网”，着力打造功能复合、绿色低碳、全龄友好的国际社区。这个片区包含了幼儿园、国际学校、九年一贯制学校的规划用地，大量的公共绿地及水系资源，增加了生态宜居的标签。
东区规划约1400亩土地，整体架构为“一核、一带、两轴、多组团”，聚焦商务研发功能。
目前，嘉定区已构建“1+4+N”产业政策体系，尤其在契合北虹桥发展的创新经济、总部经济等方面给予支持。同时，“上虹桥·城市更新区”97国际官方网址还享有虹桥、张江、临港、嘉定四重政策区的叠加优势，在产业、科创、财税、人才等方面均享有最优方案。
① 项目南向约6公里是江桥万达广场（约25万方，集购物、餐饮、娱乐、休闲等多功能于一体的大型商业综合体，西上海重要的商业地标之一），北向开车约6.5公里即达南翔印象城（约34万方，当下上海最大单一商业体）、南翔山姆会员店；项目东向1.5公里龙湖欢肆商业（在建）、维乐城，满足您一切消费需求。
您可以通过14号线站就可以到达静安寺商圈，一步享受上海中心城区商业配套。
② 本项目西侧规划商业约1.4万方、南侧社区中心约1.4万方（含菜场约2100㎡、运动中心约2600㎡），且包含“人民坊”示范项目。将会打造成为江桥的核心商业之一。教育资源丰富、未来将引进国际化特色民办学校（规划中），同时规划了九年一贯制公办学校，家门口即可享受全龄段优质教育资源。
保利·虹桥和著预约热线km绿野谷（规划中）、迎虹湖（规划中）连接U型廊与一字川，构建起滨水城市界面。繁华与滨水同赏，重著国际湖居森活新样板。
